Grønning Øre 39, Grønning Øre, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 3.010 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 3010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.639 kr/m².1.210.250 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering963.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,07 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 529.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel529.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønning Øre 33, Grønning Øre 7870 Roslev	69 m²	73 m	29-05-2024	895.000 kr.	12.971 kr./m²
Grønning Øre 37, Grønning Øre 7870 Roslev	51 m²	25 m	26-06-2026	695.000 kr.	13.627 kr./m²
Grønning Øre 51, Grønning Øre 7870 Roslev	119 m²	126 m	26-04-2024	2.187.500 kr.	18.382 kr./m²
Astrup Vig 150, Astrup Vig 7870 Roslev	67 m²	1,0 km	26-10-2025	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Astrup Vig 94, Astrup Vig 7870 Roslev	60 m²	782 m	15-04-2026	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Astrup Vig 116, Astrup Vig 7870 Roslev	73 m²	968 m	23-08-2025	1.085.000 kr.	14.863 kr./m²
Grønningvej 22, Ø. Grønning 7870 Roslev	77 m²	518 m	19-05-2025	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Astrup Vig 114, Astrup Vig 7870 Roslev	74 m²	892 m	09-11-2024	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Astrup Vig 61, Astrup Vig 7870 Roslev	74 m²	1,2 km	22-09-2025	745.000 kr.	10.068 kr./m²
Astrup Vig 97, Astrup Vig 7870 Roslev	56 m²	1,2 km	09-02-2025	1.420.000 kr.	25.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu