Grønnevej 8, 52, 5400 Bogense — Villa · 23 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 23 m², 1 værelser, opført i 1988, renoveret i 2021. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 23 m²
Samlet bygningsareal: 577 m²
Bebygget areal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 34.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.185 kr/m².637.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnevej gns: 20.968 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.994 kr/m²+39,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk23 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Vores vurdering715.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,44 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 23 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 715.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2021Ombygning
2002okt.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 8, 58 5400 Bogense	22 m²	13-07-2024	360.000 kr.	16.364 kr./m²
Grønnevej 8, 62 5400 Bogense	26 m²	03-07-2024	380.000 kr.	14.615 kr./m²
Grønnevej 8, 14 5400 Bogense	40 m²	19-03-2025	1.135.000 kr.	28.375 kr./m²
Grønnevej 8, 40 5400 Bogense	40 m²	11-04-2024	635.000 kr.	15.875 kr./m²
Grønnevej 8, 16 5400 Bogense	43 m²	17-04-2024	675.000 kr.	15.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu