Grønnevej 8, 40, 5400 Bogense — Villa · 40 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 40 m², 1 værelser, opført i 1981, renoveret i 2021. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 577 m²
Bebygget areal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.337 kr/m².908.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnevej gns: 20.968 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.994 kr/m²+39,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering928.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,21 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 928.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg635.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
Ombygning
2020aug.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 8, 14 5400 Bogense	40 m²	0 m	19-03-2025	1.135.000 kr.	28.375 kr./m²
Grønnevej 8, 16 5400 Bogense	43 m²	0 m	17-04-2024	675.000 kr.	15.698 kr./m²
Grønnevej 8, 62 5400 Bogense	26 m²	0 m	03-07-2024	380.000 kr.	14.615 kr./m²
Grønnevej 8, 65 5400 Bogense	57 m²	0 m	06-06-2025	1.395.000 kr.	24.474 kr./m²
Grønnevej 8, 52 5400 Bogense	23 m²	0 m	04-09-2024	350.000 kr.	15.217 kr./m²
Grønnevej 8, 58 5400 Bogense	22 m²	0 m	13-07-2024	360.000 kr.	16.364 kr./m²
Vestre Engvej 24B 5400 Bogense	48 m²	923 m	23-03-2025	1.195.000 kr.	24.896 kr./m²
Vestre Engvej 28B 5400 Bogense	48 m²	924 m	27-01-2026	1.100.000 kr.	22.917 kr./m²
Vestre Engvej 24A 5400 Bogense	49 m²	922 m	16-02-2026	1.325.000 kr.	27.041 kr./m²
Vestre Engvej 24C 5400 Bogense	49 m²	923 m	16-01-2025	1.165.000 kr.	23.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu