Grønnevej 62, Lellinge

Villa · 89 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.281 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.126 kr/m² × 89 m².2.325.214 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.226.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,77 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 21, Lellinge 4600 Køge	108 m²	604 m	22-12-2025	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
Grønnevej 26, Lellinge 4600 Køge	123 m²	446 m	09-04-2025	3.195.000 kr.	25.976 kr./m²
Grønnevej 48, Lellinge 4600 Køge	145 m²	254 m	19-01-2025	3.810.000 kr.	26.276 kr./m²
Grønnevej 40, Lellinge 4600 Køge	159 m²	283 m	18-03-2025	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Grønnevej 42, Lellinge 4600 Køge	175 m²	281 m	28-01-2025	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Hyrdeledet 7, Lellinge 4600 Køge	89 m²	1,1 km	19-11-2025	2.575.000 kr.	28.933 kr./m²
Byledet 18, Lellinge 4600 Køge	85 m²	799 m	21-01-2025	2.360.000 kr.	27.765 kr./m²
Byledet 12, Lellinge 4600 Køge	98 m²	826 m	15-11-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Overdrevsvejen 16, Lellinge 4600 Køge	98 m²	1,0 km	05-03-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Overdrevsvejen 19, st., Lellinge 4600 Køge	77 m²	961 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	37.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu