Grønnevej 6, 9850 Hirtshals — Villa · 120 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 604 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.821 kr/m².783.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnevej gns: 9.142 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²+13,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering964.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,51 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 5 9850 Hirtshals	86 m²	28 m	27-10-2025	875.000 kr.	10.174 kr./m²
Grønnevej 15 9850 Hirtshals	82 m²	77 m	09-12-2024	665.000 kr.	8.110 kr./m²
Grønnevej 9 9850 Hirtshals	176 m²	29 m	01-02-2026	1.025.000 kr.	5.824 kr./m²
Nejstbakken 41 9850 Hirtshals	118 m²	206 m	13-09-2025	920.000 kr.	7.797 kr./m²
Fanøgade 8 9850 Hirtshals	120 m²	389 m	29-06-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Sandgade 14 9850 Hirtshals	120 m²	466 m	26-01-2026	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Lillehedenvej 22 9850 Hirtshals	120 m²	491 m	12-05-2025	640.000 kr.	5.333 kr./m²
Nejstbakken 5 9850 Hirtshals	119 m²	434 m	14-01-2026	775.000 kr.	6.513 kr./m²
Hjørringgade 29 9850 Hirtshals	119 m²	474 m	08-07-2025	555.000 kr.	4.664 kr./m²
Nejstlunden 46 9850 Hirtshals	120 m²	574 m	01-04-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu