Grønnevej 59, Lellinge

Villa · 159 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 11.517 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 11517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.126 kr/m² × 159 m².4.154.034 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.304.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,91 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
9. mar. 2006 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.304.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt på tvangsauktion4.925.000 kr.
2005okt.Ejerskifte4.925.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 40, Lellinge 4600 Køge	159 m²	283 m	18-03-2025	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Grønnevej 48, Lellinge 4600 Køge	145 m²	255 m	19-01-2025	3.810.000 kr.	26.276 kr./m²
Grønnevej 42, Lellinge 4600 Køge	175 m²	282 m	28-01-2025	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Grønnevej 26, Lellinge 4600 Køge	123 m²	444 m	09-04-2025	3.195.000 kr.	25.976 kr./m²
Grønnevej 21, Lellinge 4600 Køge	108 m²	600 m	22-12-2025	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
Grønneledet 11, Lellinge 4600 Køge	156 m²	205 m	24-08-2025	4.050.000 kr.	25.962 kr./m²
Nørreledet 1 4600 Køge	157 m²	1,1 km	17-03-2026	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Nørreledet 12, Lellinge 4600 Køge	157 m²	1,1 km	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Sønderledet 12, Lellinge 4600 Køge	157 m²	1,1 km	28-03-2024	3.349.000 kr.	21.331 kr./m²
Grønneledet 4, Lellinge 4600 Køge	138 m²	353 m	31-07-2026	4.625.000 kr.	33.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu