Grønnevej 17

Villa · 93 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 968 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.126 kr/m².682.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnevej gns: 9.142 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²+13,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering867.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,57 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
29. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, andet1.250.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 5 9850 Hirtshals	86 m²	112 m	27-10-2025	875.000 kr.	10.174 kr./m²
Grønnevej 15 9850 Hirtshals	82 m²	18 m	09-12-2024	665.000 kr.	8.110 kr./m²
Grønnevej 9 9850 Hirtshals	176 m²	72 m	01-02-2026	1.025.000 kr.	5.824 kr./m²
Hans Jensens Alle 21 9850 Hirtshals	90 m²	97 m	05-08-2025	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Nejstbakken 29 9850 Hirtshals	94 m²	315 m	05-11-2025	890.000 kr.	9.468 kr./m²
Vestergade 28 9850 Hirtshals	92 m²	334 m	05-11-2024	580.000 kr.	6.304 kr./m²
Elme Alle 8 9850 Hirtshals	90 m²	188 m	07-12-2023	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Nejstbrinken 2 9850 Hirtshals	90 m²	493 m	03-04-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Elme Alle 9 9850 Hirtshals	84 m²	174 m	10-08-2026	558.000 kr.	6.643 kr./m²
Fynsgade 50 9850 Hirtshals	92 m²	863 m	26-11-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu