Grønnevej 122

Villa · 95 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 772 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.518 kr/m².6.399.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevej gns: 51.825 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.871.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,51 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 1.277.640 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.871.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte2.750.000 kr.
1996apr.Solgt, alm. frit salg1.277.640 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 17 2830 Virum	137 m²	1,0 km	29-11-2023	7.100.000 kr.	51.825 kr./m²
Grønnevej 25 2830 Virum	184 m²	880 m	24-04-2024	7.700.000 kr.	41.848 kr./m²
Virumgade 36 2830 Virum	96 m²	288 m	21-11-2023	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37 2830 Virum	88 m²	280 m	24-09-2024	5.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Klokkerbakken 10 2830 Virum	92 m²	696 m	26-08-2024	6.245.000 kr.	67.880 kr./m²
Skovridergårdsvej 55 2830 Virum	92 m²	757 m	15-11-2023	5.150.000 kr.	55.978 kr./m²
Skolebakken 41 2830 Virum	92 m²	776 m	09-09-2026	8.050.000 kr.	87.500 kr./m²
Virumvej 60 2830 Virum	105 m²	217 m	11-01-2025	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Kongevejen 140 2830 Virum	89 m²	877 m	16-09-2025	5.500.000 kr.	61.798 kr./m²
Hummeltoftevej 116 2830 Virum	90 m²	974 m	27-05-2026	7.850.000 kr.	87.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu