Grønnevej 118

Villa · 130 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.384 kr/m².7.863.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevej gns: 51.825 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.165.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,86 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.165.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 17 2830 Virum	137 m²	961 m	29-11-2023	7.100.000 kr.	51.825 kr./m²
Grønnevej 25 2830 Virum	184 m²	834 m	24-04-2024	7.700.000 kr.	41.848 kr./m²
Virumvej 46B 2830 Virum	130 m²	294 m	21-12-2023	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 22 2830 Virum	129 m²	250 m	19-08-2024	6.600.000 kr.	51.163 kr./m²
Virum Stationsvej 133 2830 Virum	130 m²	534 m	11-10-2025	6.730.000 kr.	51.769 kr./m²
Virum Stationsvej 100 2830 Virum	126 m²	305 m	29-09-2024	6.875.000 kr.	54.563 kr./m²
Virumgade 51 2830 Virum	131 m²	635 m	06-06-2026	8.725.000 kr.	66.603 kr./m²
Virumgårdsvej 17B 2830 Virum	132 m²	625 m	26-03-2026	11.400.000 kr.	86.364 kr./m²
Virum Stationsvej 124 2830 Virum	124 m²	439 m	25-03-2026	9.700.000 kr.	78.226 kr./m²
Bakketoppen 26 2830 Virum	140 m²	230 m	05-06-2026	8.500.000 kr.	60.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu