Grønnevej 1, st., 2791 Dragør — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1972. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.973.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.978 kr/m².4.283.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.440.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1999feb.Ejerandel overdraget
1988nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstræde 8, 1. th 2791 Dragør	86 m²	251 m	07-09-2025	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
Engvej 42, st. mfth 2791 Dragør	88 m²	836 m	19-06-2025	4.575.000 kr.	51.989 kr./m²
Engvej 42, 1. mfth 2791 Dragør	88 m²	836 m	04-12-2024	4.025.000 kr.	45.739 kr./m²
Engvej 48, 1. mf 2791 Dragør	88 m²	870 m	26-02-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Engvej 54, 1. mf 2791 Dragør	88 m²	872 m	05-01-2024	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Engvej 58, 1. mf 2791 Dragør	88 m²	897 m	02-10-2026	4.845.000 kr.	55.057 kr./m²
Engvej 56, st. mfth 2791 Dragør	88 m²	902 m	29-09-2026	4.920.000 kr.	55.909 kr./m²
Engvej 56, 1. mftv 2791 Dragør	88 m²	902 m	08-08-2024	3.680.000 kr.	41.818 kr./m²
Engvej 52, st. th 2791 Dragør	87 m²	869 m	09-07-2025	4.195.000 kr.	48.218 kr./m²
Engvej 52, 1. tv 2791 Dragør	86 m²	869 m	18-05-2026	4.895.000 kr.	56.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu