Grønnevangen 31, Snestrup

Rækkehus · 109 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 347 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 16.600 kr/m² × 109 m².1.809.400 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.739.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,76 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevangen 39, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	48 m	20-03-2025	2.310.000 kr.	22.000 kr./m²
Grønnevangen 89, Snestrup 5210 Odense NV	125 m²	110 m	04-11-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Grønnevangen 5, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	48 m	06-04-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Lykkegårdsvej 48, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	115 m	24-06-2024	1.722.000 kr.	15.798 kr./m²
Fuglebakken 144, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	278 m	18-02-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Musvågevej 111, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	224 m	11-04-2024	1.640.000 kr.	14.909 kr./m²
Bytoften 20, Snestrup 5210 Odense NV	108 m²	225 m	28-10-2024	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Fuglebakken 124, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	326 m	19-12-2025	1.610.000 kr.	14.771 kr./m²
Bytoften 42, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	270 m	29-10-2025	1.895.010 kr.	17.227 kr./m²
Bytoften 32, Snestrup 5210 Odense NV	112 m²	219 m	20-03-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu