Grønnemose Allé 9, 2400 København NV — Villa · 128 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.988 kr/m².8.121.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnemose gns: 50.950 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.542.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
1978dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnemose Allé 13B 2400 København NV	156 m²	53 m	05-03-2025	8.420.000 kr.	53.974 kr./m²
Dalmosevej 3 2400 København NV	125 m²	182 m	15-10-2023	7.400.000 kr.	59.200 kr./m²
Dalmosevej 4 2400 København NV	125 m²	215 m	11-10-2023	8.800.000 kr.	70.400 kr./m²
Hvidkløvervej 18 2400 København NV	126 m²	383 m	17-02-2026	8.725.000 kr.	69.246 kr./m²
Nøkkerosevej 56 2400 København NV	129 m²	705 m	13-09-2024	9.500.000 kr.	73.643 kr./m²
Emdrup Mosevej 16B 2400 København NV	132 m²	581 m	25-06-2024	6.851.000 kr.	51.902 kr./m²
Engblommevej 4 2400 København NV	137 m²	332 m	22-02-2024	8.025.000 kr.	58.577 kr./m²
Højmosevej 30 2400 København NV	113 m²	223 m	10-05-2025	8.900.000 kr.	78.761 kr./m²
Rørmosevej 16 2400 København NV	110 m²	70 m	02-12-2024	8.498.000 kr.	77.255 kr./m²
Horsebakken 76 2400 København NV	130 m²	1,1 km	29-10-2023	6.100.000 kr.	46.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu