Grønnemarksvej 5, 2610 Rødovre — Rækkehus · 104 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 411 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1980. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.872 kr/m².4.801.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnemarksvej gns: 40.896 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.431.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerandel overdraget
1980dec.Ejerskifte
Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnemarksvej 2A 2610 Rødovre	100 m²	56 m	11-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Grønnemarksvej 4C 2610 Rødovre	120 m²	32 m	29-05-2025	5.195.000 kr.	43.292 kr./m²
Knud Anchers Vej 68E 2610 Rødovre	104 m²	109 m	27-01-2026	4.450.000 kr.	42.788 kr./m²
Jølbyvej 8B 2610 Rødovre	103 m²	236 m	21-11-2024	4.110.000 kr.	39.903 kr./m²
Jølbyvej 16B 2610 Rødovre	103 m²	269 m	05-11-2025	5.195.000 kr.	50.437 kr./m²
Jølbyvej 18 2610 Rødovre	103 m²	274 m	04-08-2026	6.125.000 kr.	59.466 kr./m²
Ejbyvej 171B 2610 Rødovre	100 m²	62 m	21-08-2026	5.350.000 kr.	53.500 kr./m²
Kamstrupvej 73B 2610 Rødovre	106 m²	222 m	11-06-2024	4.445.000 kr.	41.934 kr./m²
Jølbyvej 16A 2610 Rødovre	102 m²	265 m	23-10-2025	5.750.000 kr.	56.373 kr./m²
Ejbyvej 175B 2610 Rødovre	109 m²	129 m	09-06-2024	3.545.000 kr.	32.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu