Grønneholmen 14

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.381 kr/m².3.938.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønneholmen gns: 28.261 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.001.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,70 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
21. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.001.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2023sep.Ejerskifte3.250.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.875.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønneholmen 3 2630 Taastrup	138 m²	126 m	27-04-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²
Grønneholmen 21 2630 Taastrup	121 m²	68 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	34.711 kr./m²
Grønneholmen 23 2630 Taastrup	159 m²	70 m	30-06-2025	4.625.000 kr.	29.088 kr./m²
Grønneholmen 6 2630 Taastrup	160 m²	50 m	29-04-2024	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Grønneholmen 29 2630 Taastrup	184 m²	90 m	14-04-2024	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Tjørneholmen 12 2630 Taastrup	131 m²	304 m	26-03-2026	4.170.000 kr.	31.832 kr./m²
Jernbane Alle 89 2630 Taastrup	130 m²	373 m	24-06-2025	4.650.000 kr.	35.769 kr./m²
Tjørneholmen 10 2630 Taastrup	128 m²	302 m	09-03-2025	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Langholmen 2 2630 Taastrup	132 m²	339 m	07-11-2023	3.535.000 kr.	26.780 kr./m²
Tjørneholmen 4 2630 Taastrup	127 m²	318 m	06-03-2025	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu