Grønnehøj 1B

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², grund på 57 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.722 kr/m².2.703.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnehøj gns: 41.270 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.437 kr/m²-32,80 pct.
3Boligareal større end typisk85 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.056.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,59 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 5.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.056.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.045.000 kr.
2023nov.Ejerskifte3.975.000 kr.
2018dec.Ejerskifte3.500.000 kr.
2015majEjerskifte
2010jul.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1981feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnehøj 9, 2. th 2720 Vanløse	63 m²	30 m	02-07-2025	2.050.000 kr.	32.540 kr./m²
Grønnehøj 15, 1. th 2720 Vanløse	63 m²	50 m	17-04-2024	2.570.000 kr.	40.794 kr./m²
Grønnehøj 7, st. th 2720 Vanløse	60 m²	19 m	31-10-2026	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Grønnehøj 7, st. th 2720 Vanløse	60 m²	19 m	03-09-2026	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Grønnehøj 9, st. tv 2720 Vanløse	60 m²	30 m	13-06-2025	3.135.000 kr.	52.250 kr./m²
Grønnehøj 11, st. th 2720 Vanløse	53 m²	41 m	11-11-2025	2.920.500 kr.	55.104 kr./m²
Grønnehøj 11, 2. tv 2720 Vanløse	49 m²	41 m	20-11-2023	1.585.000 kr.	32.347 kr./m²
Grønnehøj 13, st. th 2720 Vanløse	48 m²	46 m	30-09-2025	2.250.000 kr.	46.875 kr./m²
Grønnehøj 13, st. tv 2720 Vanløse	45 m²	46 m	14-08-2025	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Jydeholmen 42, st. tv 2720 Vanløse	86 m²	21 m	05-10-2024	3.925.000 kr.	45.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu