Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Grønnehavevej 13A, 3. th

Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1991. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
438 m²
Bebygget areal
146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.876 kr/m².3.967.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk149 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.832.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,71 pct. siden jun. 2017
576k2,1M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.715.000 kr.28. feb. 20213.700.000 kr.10. sep. 20233.695.000 kr.I dag · vores estimat3.832.256 kr.Markedet · 1992945.554 kr.Markedet · 1993705.962 kr.Markedet · 19941.572.099 kr.Markedet · 1995793.723 kr.Markedet · 1996761.986 kr.Markedet · 1997884.166 kr.Markedet · 19981.001.578 kr.Markedet · 19991.516.224 kr.Markedet · 20001.650.622 kr.Markedet · 20011.785.467 kr.Markedet · 20021.702.921 kr.Markedet · 20032.058.286 kr.Markedet · 20042.298.772 kr.Markedet · 20052.302.795 kr.Markedet · 20063.362.781 kr.Markedet · 20073.352.500 kr.Markedet · 20082.686.917 kr.Markedet · 20091.743.598 kr.Markedet · 20102.491.727 kr.Markedet · 20113.538.005 kr.Markedet · 20122.666.802 kr.Markedet · 20131.575.973 kr.Markedet · 20142.242.301 kr.Markedet · 20152.388.917 kr.Markedet · 20162.576.955 kr.Markedet · 20173.028.276 kr.Markedet · 20183.126.020 kr.Markedet · 20193.115.441 kr.Markedet · 20203.643.944 kr.Markedet · 20213.561.398 kr.Markedet · 20223.931.961 kr.Markedet · 20234.009.739 kr.Markedet · 20243.895.605 kr.Markedet · 20253.814.698 kr.Markedet · 20264.271.383 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.715.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
10. sep. 2023 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.832.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.715.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnehavevej 15, 2. tv
3000 Helsingør		92 m²20 m22-02-20252.995.000 kr.32.554 kr./m²
Grønnehavevej 13A, 1. th
3000 Helsingør		88 m²0 m10-03-20252.375.000 kr.26.989 kr./m²
Grønnehavevej 17, st. th
3000 Helsingør		87 m²40 m18-02-20253.205.000 kr.36.839 kr./m²
Grønnehavevej 19, 2. tv
3000 Helsingør		76 m²62 m21-05-20242.050.000 kr.26.974 kr./m²
Grønnehavevej 23, 1. th
3000 Helsingør		75 m²99 m10-05-20262.150.000 kr.28.667 kr./m²
Nordlysvænget 8, 2. th
3000 Helsingør		147 m²84 m16-12-20253.700.000 kr.25.170 kr./m²
Stengade 81B, 1. tv
3000 Helsingør		153 m²575 m31-08-20265.500.000 kr.35.948 kr./m²
Stengade 81B, 1. tv
3000 Helsingør		153 m²575 m23-06-20265.500.000 kr.35.948 kr./m²
Strandpromenaden 21, 1. th
3000 Helsingør		136 m²178 m01-02-20266.295.000 kr.46.287 kr./m²
Strandpromenaden 21, 1. tv
3000 Helsingør		136 m²178 m27-08-20245.900.000 kr.43.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden