Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Grønnehavestræde 5

Villa · 180 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.046 m², 12 værelser, opført i 1850. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2046 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
454.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.028 kr/m².1.675.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Få renoverings-signaler: Prisstigning 222% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.448.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,01 pct. siden dec. 2003
348k973k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2003559.773 kr.27. nov. 20161.800.000 kr.I dag · vores estimat2.448.223 kr.Markedet · 1992698.580 kr.Markedet · 1993617.220 kr.Markedet · 1994779.760 kr.Markedet · 1995823.860 kr.Markedet · 1996678.060 kr.Markedet · 1997992.700 kr.Markedet · 19981.204.380 kr.Markedet · 1999880.740 kr.Markedet · 20001.001.700 kr.Markedet · 20011.375.020 kr.Markedet · 20021.249.740 kr.Markedet · 20031.244.160 kr.Markedet · 20041.274.940 kr.Markedet · 20051.814.040 kr.Markedet · 20061.701.900 kr.Markedet · 20072.106.720 kr.Markedet · 20082.285.100 kr.Markedet · 20091.753.380 kr.Markedet · 20102.458.800 kr.Markedet · 20111.911.240 kr.Markedet · 20121.831.320 kr.Markedet · 20131.537.200 kr.Markedet · 20141.018.800 kr.Markedet · 20151.216.620 kr.Markedet · 2016988.560 kr.Markedet · 20171.332.360 kr.Markedet · 20181.431.180 kr.Markedet · 20191.862.100 kr.Markedet · 20201.687.500 kr.Markedet · 20211.862.100 kr.Markedet · 20222.283.660 kr.Markedet · 20231.979.820 kr.Markedet · 20242.094.840 kr.Markedet · 20252.524.140 kr.Markedet · 20262.183.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg
559.773 kr.
27. nov. 2016 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.448.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte559.773 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnehavestræde 9
4500 Nykøbing Sj		136 m²88 m27-08-20241.500.000 kr.11.029 kr./m²
Nordgårdsvej 12
4500 Nykøbing Sj		184 m²492 m23-09-20251.400.000 kr.7.609 kr./m²
Vesterbro 27
4500 Nykøbing Sj		174 m²431 m28-04-20241.625.000 kr.9.339 kr./m²
Fasanalle 27
4500 Nykøbing Sj		183 m²697 m03-06-20261.900.000 kr.10.383 kr./m²
Fasanalle 20
4500 Nykøbing Sj		172 m²665 m18-04-20241.585.000 kr.9.215 kr./m²
Fasanalle 29
4500 Nykøbing Sj		173 m²718 m22-04-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Algade 16A
4500 Nykøbing Sj		156 m²73 m08-12-20252.140.000 kr.13.718 kr./m²
Kirkebakken 6
4500 Nykøbing Sj		164 m²448 m18-04-20241.300.000 kr.7.927 kr./m²
Kingosvej 42
4500 Nykøbing Sj		163 m²540 m25-01-20241.850.000 kr.11.350 kr./m²
Rørvigvej 68
4500 Nykøbing Sj		177 m²1,2 km29-05-20241.800.000 kr.10.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden