Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Grønnegade 85, 2. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1917, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
559 m²
Bebygget areal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.465 kr/m².2.564.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 42.708 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.699 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.679.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,76 pct. siden feb. 2026
354k935k1,5M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20262.335.000 kr.I dag · vores estimat2.679.697 kr.Markedet · 1992414.504 kr.Markedet · 1993988.200 kr.Markedet · 1994368.280 kr.Markedet · 1995479.196 kr.Markedet · 1996500.202 kr.Markedet · 1997612.522 kr.Markedet · 1998632.772 kr.Markedet · 1999678.726 kr.Markedet · 2000740.772 kr.Markedet · 2001763.236 kr.Markedet · 2002882.360 kr.Markedet · 2003804.546 kr.Markedet · 2004964.278 kr.Markedet · 20051.164.456 kr.Markedet · 20061.473.174 kr.Markedet · 20071.537.488 kr.Markedet · 20081.443.906 kr.Markedet · 20091.217.592 kr.Markedet · 20101.319.058 kr.Markedet · 20111.361.664 kr.Markedet · 20121.359.126 kr.Markedet · 20131.467.396 kr.Markedet · 20141.506.924 kr.Markedet · 20151.604.718 kr.Markedet · 20161.792.638 kr.Markedet · 20171.922.562 kr.Markedet · 20182.139.210 kr.Markedet · 20192.031.858 kr.Markedet · 20202.083.374 kr.Markedet · 20212.349.972 kr.Markedet · 20222.396.952 kr.Markedet · 20232.255.094 kr.Markedet · 20242.341.764 kr.Markedet · 20252.322.000 kr.Markedet · 20262.638.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg
2.335.000 kr.
I dag · vores estimat
2.679.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, familiehandel2.335.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2016jan.Ejerandel overdraget
  • 1983Ombygning
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnegade 87, 1. th
8000 Aarhus C		55 m²12 m16-10-20242.495.000 kr.45.364 kr./m²
Grønnegade 87, 1. tv
8000 Aarhus C		53 m²12 m13-10-20232.500.000 kr.47.170 kr./m²
Grønnegade 87, 3. tv.
8000 Aarhus C		53 m²12 m11-05-20263.025.000 kr.57.075 kr./m²
Grønnegade 66, 4. tv.
8000 Aarhus C		53 m²42 m22-05-20262.907.000 kr.54.849 kr./m²
Grønnegade 93A, 2. 2
8000 Aarhus C		55 m²100 m20-02-20241.935.000 kr.35.182 kr./m²
Grønnegade 85, 4. th
8000 Aarhus C		57 m²0 m16-10-20242.705.000 kr.47.456 kr./m²
Grønnegade 66, 2. tv
8000 Aarhus C		57 m²42 m02-11-20242.675.000 kr.46.930 kr./m²
Grønnegade 93, 2. 4
8000 Aarhus C		57 m²86 m18-12-20242.150.000 kr.37.719 kr./m²
Grønnegade 82, 2. 10.
8000 Aarhus C		51 m²127 m12-08-20262.650.000 kr.51.961 kr./m²
Grønnegade 82, 2. 13.
8000 Aarhus C		51 m²127 m25-04-20262.598.000 kr.50.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden