Grønnegade 8, Strandby, 9640 Farsø — Villa · 101 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 752 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.963 kr/m².643.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering588.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,95 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 239.200 kr.
I dag · vores estimat: 588.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel239.200 kr.
2019okt.Ejerskifte
2017majEjerskifte
2013mar.Ejerskifte
2008okt.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 28, Strandby 9640 Farsø	94 m²	104 m	30-07-2025	415.000 kr.	4.415 kr./m²
Løgstørvej 54, Myrhøj 9640 Farsø	120 m²	504 m	03-11-2024	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Gl. Viborgvej 8A, Stistrup 9640 Farsø	128 m²	4,3 km	21-04-2024	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Lillevej 6, Fandrup 9640 Farsø	108 m²	6,1 km	22-01-2026	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Skolegade 43 9640 Farsø	100 m²	7,7 km	01-07-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Snedkermarken 14, Fandrup 9640 Farsø	122 m²	6,1 km	08-12-2025	725.000 kr.	5.943 kr./m²
Odinsvej 5 9640 Farsø	107 m²	7,7 km	25-05-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Mortensgade 17 9640 Farsø	102 m²	8,1 km	14-12-2025	575.000 kr.	5.637 kr./m²
Havrevangen 4 9640 Farsø	100 m²	8,1 km	29-12-2024	630.000 kr.	6.300 kr./m²
Rugskellet 16 9640 Farsø	101 m²	8,2 km	20-10-2025	1.060.000 kr.	10.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu