Grønnegade 8, 1. th

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.670 kr/m².1.869.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.130.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,95 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
1965Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 9, 2. tv 4700 Næstved	99 m²	109 m	10-07-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Østergade 12A, 1. tv 4700 Næstved	101 m²	256 m	17-06-2024	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Krumport 3B 4700 Næstved	102 m²	248 m	25-08-2024	2.090.000 kr.	20.490 kr./m²
Østergade 29C, 2. tv 4700 Næstved	100 m²	458 m	22-04-2026	1.635.000 kr.	16.350 kr./m²
Østergade 29C, 1. tv 4700 Næstved	100 m²	458 m	13-07-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Jernbanegade 29, 1. 4700 Næstved	103 m²	250 m	06-11-2025	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
Østergade 29C, 2. th 4700 Næstved	101 m²	458 m	15-10-2025	1.590.000 kr.	15.743 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 4 4700 Næstved	104 m²	356 m	08-08-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Østergade 12B, 3. th 4700 Næstved	95 m²	284 m	20-11-2023	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Dania 4, 3. tv 4700 Næstved	94 m²	252 m	21-12-2023	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu