Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Grønnegade 77, 2. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1917, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
655 m²
Bebygget areal
134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
92.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.636 kr/m².2.821.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.017 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.732.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,95 pct. siden aug. 2020
393k1,1M1,9M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20201.800.000 kr.14. feb. 20212.880.000 kr.29. nov. 20253.175.000 kr.I dag · vores estimat2.732.116 kr.Markedet · 1992460.560 kr.Markedet · 1993408.480 kr.Markedet · 1994409.200 kr.Markedet · 1995532.440 kr.Markedet · 1996555.780 kr.Markedet · 1997680.580 kr.Markedet · 1998703.080 kr.Markedet · 1999754.140 kr.Markedet · 2000823.080 kr.Markedet · 2001820.200 kr.Markedet · 2002980.400 kr.Markedet · 2003893.940 kr.Markedet · 20041.071.420 kr.Markedet · 20051.298.040 kr.Markedet · 20061.636.860 kr.Markedet · 20071.685.940 kr.Markedet · 20081.604.340 kr.Markedet · 20091.352.880 kr.Markedet · 20101.465.620 kr.Markedet · 20111.512.960 kr.Markedet · 20121.510.140 kr.Markedet · 20131.637.280 kr.Markedet · 20141.668.720 kr.Markedet · 20151.787.160 kr.Markedet · 20161.991.820 kr.Markedet · 20172.140.200 kr.Markedet · 20182.375.040 kr.Markedet · 20192.219.220 kr.Markedet · 20202.320.320 kr.Markedet · 20212.606.640 kr.Markedet · 20222.663.040 kr.Markedet · 20232.506.140 kr.Markedet · 20242.561.280 kr.Markedet · 20252.578.200 kr.Markedet · 20262.962.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg
2.880.000 kr.
29. nov. 2025 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.732.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte2.880.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnegade 77D, 3. th
8000 Aarhus C		61 m²51 m21-06-20263.900.000 kr.63.934 kr./m²
Grønnegade 77D, 3. th
8000 Aarhus C		61 m²51 m06-05-20243.270.000 kr.53.607 kr./m²
Grønnegade 77, st. tv
8000 Aarhus C		58 m²0 m28-05-20252.495.000 kr.43.017 kr./m²
Grønnegade 93, 2. 3
8000 Aarhus C		58 m²137 m23-06-20252.260.000 kr.38.966 kr./m²
Grønnegade 66, 2. tv
8000 Aarhus C		57 m²27 m02-11-20242.675.000 kr.46.930 kr./m²
Grønnegade 85, 4. th
8000 Aarhus C		57 m²51 m16-10-20242.705.000 kr.47.456 kr./m²
Grønnegade 77D, 4. th
8000 Aarhus C		63 m²51 m23-07-20263.960.000 kr.62.857 kr./m²
Grønnegade 48A, st.
8000 Aarhus C		63 m²126 m18-12-20232.300.000 kr.36.508 kr./m²
Grønnegade 93, 2. 4
8000 Aarhus C		57 m²137 m18-12-20242.150.000 kr.37.719 kr./m²
Grønnegade 87, 1. th
8000 Aarhus C		55 m²63 m16-10-20242.495.000 kr.45.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden