Grønnegade 7, 1., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1905, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 77 m²
Erhvervsareal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.855 kr/m².1.121.300 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.173.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,22 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2013 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
2002Ombygning
1978okt.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 10, 3. tv 4700 Næstved	57 m²	240 m	21-11-2025	1.325.000 kr.	23.246 kr./m²
Farimagsvej 19, st. 7 4700 Næstved	57 m²	269 m	01-12-2025	800.000 kr.	14.035 kr./m²
Niels Juels Vej 1, 1. 4700 Næstved	56 m²	579 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Niels Juels Vej 7, st. mf 4700 Næstved	57 m²	578 m	27-05-2026	1.178.000 kr.	20.667 kr./m²
Niels Juels Vej 7, 1. mf 4700 Næstved	57 m²	578 m	08-04-2025	1.075.000 kr.	18.860 kr./m²
Niels Juels Vej 11, st. th 4700 Næstved	57 m²	597 m	10-05-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Niels Juels Vej 5, st. mf 4700 Næstved	57 m²	599 m	16-03-2025	900.000 kr.	15.789 kr./m²
Kählersvej 2D, st. 4700 Næstved	55 m²	604 m	04-08-2025	1.195.000 kr.	21.727 kr./m²
Kählersvej 2H, 1. 1 4700 Næstved	57 m²	611 m	26-07-2026	1.225.000 kr.	21.491 kr./m²
Kählersvej 2H, 1. 6 4700 Næstved	55 m²	611 m	10-06-2026	915.000 kr.	16.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu