Grønnegade 62, 3.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 2009

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 450 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.610 kr/m².3.999.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.017 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-17,60 pct.
3Vores vurdering4.724.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,43 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.724.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2019nov.Ejerskifte3.300.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2009Bygget
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 47, 1. 8000 Aarhus C	94 m²	176 m	21-12-2023	5.900.000 kr.	62.766 kr./m²
Grønnegade 48A, 1. 8000 Aarhus C	102 m²	111 m	03-04-2025	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Grønnegade 48, 1. 8000 Aarhus C	85 m²	109 m	07-10-2025	3.660.000 kr.	43.059 kr./m²
Grønnegade 63, 2. 8000 Aarhus C	106 m²	103 m	01-10-2024	4.470.000 kr.	42.170 kr./m²
Grønnegade 52, 3. 8000 Aarhus C	109 m²	90 m	05-10-2024	4.375.000 kr.	40.138 kr./m²
Grønnegade 77, 1. th 8000 Aarhus C	74 m²	24 m	13-11-2024	3.005.000 kr.	40.608 kr./m²
Grønnegade 93A, 3. th 8000 Aarhus C	70 m²	163 m	02-08-2026	3.875.000 kr.	55.357 kr./m²
Grønnegade 77B, 3. th 8000 Aarhus C	68 m²	59 m	17-08-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²
Grønnegade 67, 4. 8000 Aarhus C	67 m²	83 m	30-10-2025	3.250.000 kr.	48.507 kr./m²
Grønnegade 77D, 4. th 8000 Aarhus C	63 m²	73 m	23-07-2026	3.960.000 kr.	62.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu