Grønnegade 56, Tåsinge

Villa · 165 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 4.139 m², 9 værelser, opført i 1880. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Erhvervsareal: 133 m²
Grundareal: 4139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.336 kr/m² × 165 m².3.190.440 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.518.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,63 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.518.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel5.000.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 18 5700 Svendborg	130 m²	382 m	23-07-2026	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Eghavevej 9, Tåsinge 5700 Svendborg	159 m²	662 m	18-03-2025	4.700.000 kr.	29.560 kr./m²
Lodsvej 26, Tåsinge 5700 Svendborg	184 m²	575 m	27-06-2024	6.295.000 kr.	34.212 kr./m²
Thorseng 41 5700 Svendborg	162 m²	1,4 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Grev Moltkes Vej 30, Tåsinge 5700 Svendborg	166 m²	1,5 km	13-01-2025	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Thorseng 21A, Tåsinge 5700 Svendborg	157 m²	1,2 km	12-05-2025	3.250.000 kr.	20.701 kr./m²
Eghavevej 49, Tåsinge 5700 Svendborg	186 m²	598 m	06-03-2025	6.500.000 kr.	34.946 kr./m²
Hjaltesvej 18, Thurø 5700 Svendborg	166 m²	1,6 km	18-12-2023	8.325.000 kr.	50.151 kr./m²
Thorseng 32, Tåsinge 5700 Svendborg	174 m²	1,3 km	24-10-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Eghavevej 35, Tåsinge 5700 Svendborg	188 m²	680 m	10-07-2026	4.545.000 kr.	24.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu