Grønnegade 55, 2970 Hørsholm — Villa · 119 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 2.243 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2018. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.485 kr/m².6.466.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.556 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.944.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2014jun.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 38 2970 Hørsholm	154 m²	538 m	19-05-2025	15.400.000 kr.	100.000 kr./m²
Grønnegade 19 2970 Hørsholm	153 m²	903 m	25-09-2025	6.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Grønnegade 13 2970 Hørsholm	166 m²	1,0 km	22-04-2026	8.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Grønnegade 14 2970 Hørsholm	62 m²	1,0 km	05-08-2026	850.000 kr.	13.710 kr./m²
Grønnegade 18 2970 Hørsholm	215 m²	945 m	11-02-2026	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Isterød Byvej 11A 2970 Hørsholm	124 m²	386 m	01-12-2025	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
Bellisvej 23 2970 Hørsholm	120 m²	1,1 km	20-11-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Erantisvej 9 2970 Hørsholm	121 m²	1,0 km	13-05-2024	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Erantisvej 17 2970 Hørsholm	122 m²	997 m	20-02-2024	4.325.000 kr.	35.451 kr./m²
Erantisvej 3 2970 Hørsholm	122 m²	1,1 km	15-08-2024	5.350.000 kr.	43.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu