Grønnegade 45

Villa · 113 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 227 m², 4 værelser, opført i 1893. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.651 kr/m².1.556.000 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 227 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.859.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,47 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neckelmannsgade 4 4800 Nykøbing F	111 m²	385 m	10-07-2024	1.605.000 kr.	14.459 kr./m²
Mandøvej 14 4800 Nykøbing F	118 m²	245 m	21-01-2025	2.650.000 kr.	22.458 kr./m²
Jes Jessensgade 67 4800 Nykøbing F	110 m²	457 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Roald Amundsensvej 15 4800 Nykøbing F	113 m²	728 m	09-07-2025	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Diskovej 1 4800 Nykøbing F	112 m²	675 m	22-05-2024	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Østerbrogade 103A 4800 Nykøbing F	108 m²	403 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Guldborgsundsvej 5 4800 Nykøbing F	122 m²	133 m	04-08-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 4 4800 Nykøbing F	110 m²	569 m	01-05-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Enighedsvej 65 4800 Nykøbing F	120 m²	316 m	09-07-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Umanakvej 3 4800 Nykøbing F	114 m²	750 m	14-05-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu