Grønnegade 4, 6800 Varde — Rækkehus · 75 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 262 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.787 kr/m².991.622 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering942.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,19 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 942.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærlunden 40 6800 Varde	66 m²	336 m	11-12-2025	998.000 kr.	15.121 kr./m²
Morbærlunden 34 6800 Varde	66 m²	378 m	19-01-2025	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Morbærlunden 36 6800 Varde	66 m²	384 m	15-11-2024	1.095.000 kr.	16.591 kr./m²
Østervold 16 6800 Varde	70 m²	926 m	15-08-2024	650.000 kr.	9.286 kr./m²
Fredensbo 6 6800 Varde	85 m²	400 m	21-12-2023	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Fredensbo 22 6800 Varde	86 m²	455 m	21-01-2026	1.022.220 kr.	11.886 kr./m²
Bakkevej 32, Varde 6800 Varde	77 m²	1,6 km	19-01-2025	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Nikolaikirkestræde 15 6800 Varde	64 m²	687 m	24-11-2025	1.485.000 kr.	23.203 kr./m²
Bakkevej 36, Varde 6800 Varde	77 m²	1,7 km	08-05-2026	866.000 kr.	11.247 kr./m²
Glistrupsvej 36 6800 Varde	77 m²	1,8 km	12-05-2025	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu