Grønnegade 3, 13., 6580 Vamdrup — Rækkehus · 80 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 7.883 m², 2 værelser, opført i 2012. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2012
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1314 m²
Bebygget areal: 1314 m²
Erhvervsareal: 311 m²
Grundareal: 7883 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.341 kr/m².972.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.106.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019Ombygning
2012Bygget
2011feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2009dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 15A 6580 Vamdrup	93 m²	112 m	14-08-2026	985.000 kr.	10.591 kr./m²
Grønnegade 15B 6580 Vamdrup	93 m²	120 m	28-02-2024	595.000 kr.	6.398 kr./m²
Grønnegade 7B 6580 Vamdrup	109 m²	72 m	22-04-2024	925.000 kr.	8.486 kr./m²
Grønnegade 7C 6580 Vamdrup	109 m²	73 m	26-05-2026	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Trelle Ager 74A 6580 Vamdrup	84 m²	662 m	22-04-2025	995.000 kr.	11.845 kr./m²
Tværgade 3 6580 Vamdrup	95 m²	147 m	11-09-2026	925.000 kr.	9.737 kr./m²
Trelle Ager 62D 6580 Vamdrup	88 m²	883 m	29-10-2026	860.000 kr.	9.773 kr./m²
Dysse Ager 26A 6580 Vamdrup	90 m²	727 m	04-12-2023	1.345.000 kr.	14.944 kr./m²
Mindegade 1A 6580 Vamdrup	96 m²	155 m	25-02-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Trelle Ager 28A 6580 Vamdrup	88 m²	976 m	13-05-2025	800.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu