Grønnegade 23, 1. tv., 7400 Herning — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1929, renoveret i 1952. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.269 kr/m².1.734.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 17.483 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.459 kr/m²-5,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.202.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1952Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 3B, st. 7400 Herning	78 m²	172 m	13-10-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Grønnegade 2A, 2. 7400 Herning	67 m²	194 m	12-08-2026	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Grønnegade 3A, 1. 7400 Herning	98 m²	164 m	26-08-2026	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Grønnegade 12, 2. tv 7400 Herning	116 m²	139 m	12-01-2026	2.175.000 kr.	18.750 kr./m²
Grønnegade 12, 3. th 7400 Herning	126 m²	139 m	26-08-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Grønnegade 12, 1. th 7400 Herning	143 m²	139 m	19-05-2026	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Grønnegade 12, 2. th 7400 Herning	143 m²	139 m	10-09-2025	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Fonnesbechsgade 1, 3. tv 7400 Herning	73 m²	130 m	21-05-2024	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Laulundgade 13, 1. 7400 Herning	73 m²	254 m	25-02-2024	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Silkeborgvej 43F, 1. th 7400 Herning	74 m²	462 m	24-10-2024	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu