Grønnegade 21A, st. th, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 2014. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.986 kr/m².993.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 17.483 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.239 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.029.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,61 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2007okt.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte2.550.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 2A, 2. 7400 Herning	67 m²	197 m	12-08-2026	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Grønnegade 3B, st. 7400 Herning	78 m²	176 m	13-10-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Grønnegade 3A, 1. 7400 Herning	98 m²	168 m	26-08-2026	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Jernkilde 11, st. 7400 Herning	50 m²	484 m	13-08-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Jernkilde 9, st. 7400 Herning	50 m²	485 m	15-03-2026	860.000 kr.	17.200 kr./m²
Silkeborgvej 43F, st. mf 7400 Herning	51 m²	468 m	19-02-2024	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Silkeborgvej 43E, 1. mf 7400 Herning	51 m²	475 m	04-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Silkeborgvej 43E, st. mf 7400 Herning	52 m²	475 m	04-04-2024	865.000 kr.	16.635 kr./m²
Mindegade 10, st. 2 7400 Herning	54 m²	439 m	10-01-2024	960.000 kr.	17.778 kr./m²
Møllevænget 14, st. tv 7400 Herning	48 m²	1,1 km	25-08-2026	1.021.000 kr.	21.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu