Grønnegade 18, 6800 Varde — Villa · 126 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.011 kr/m².1.780.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnegade gns: 15.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.733.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,16 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 1A 6800 Varde	142 m²	109 m	15-01-2026	2.425.000 kr.	17.077 kr./m²
Grønnegade 24 6800 Varde	100 m²	47 m	18-12-2025	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Fredensvej 5 6800 Varde	125 m²	457 m	22-07-2026	1.798.000 kr.	14.384 kr./m²
Skyttevænget 29 6800 Varde	126 m²	522 m	24-07-2026	1.925.000 kr.	15.278 kr./m²
Riisagers Vej 2 6800 Varde	127 m²	471 m	09-09-2025	1.735.000 kr.	13.661 kr./m²
Skyttevænget 12 6800 Varde	125 m²	525 m	19-01-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Borgm N Jensens Vej 11 6800 Varde	132 m²	247 m	31-01-2024	2.325.000 kr.	17.614 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3 6800 Varde	128 m²	593 m	14-08-2024	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Gartnervangen 8 6800 Varde	136 m²	100 m	12-02-2025	1.937.000 kr.	14.243 kr./m²
Ortenvej 42 6800 Varde	121 m²	453 m	14-10-2026	1.137.500 kr.	9.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu