Grønnegade 17F, st. tv.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 2092 m²
Bebygget areal: 1046 m²
Erhvervsareal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.143 kr/m².3.726.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.361 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.259 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.255.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,57 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2020 · Alm. Salg: 60.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.255.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
Ombygning
2020dec.Ejerskifte60.000.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 16, st. th 4000 Roskilde	61 m²	90 m	28-04-2026	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Grønnegade 16, st. tv 4000 Roskilde	48 m²	90 m	20-02-2025	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Hersegade 5, 2. tv 4000 Roskilde	90 m²	81 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	44.389 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	185 m	07-05-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 12, 1. tv 4000 Roskilde	90 m²	354 m	14-08-2026	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Slagteristræde 10, 2. tv 4000 Roskilde	88 m²	387 m	11-01-2026	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Blågårdsstræde 4, 3. tv 4000 Roskilde	89 m²	479 m	07-07-2024	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Slagteristræde 2, 2. tv 4000 Roskilde	87 m²	342 m	19-12-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Allehelgensgade 16B, st. 4000 Roskilde	93 m²	193 m	06-10-2025	4.550.000 kr.	48.925 kr./m²
Slagteristræde 25, 3. tv 4000 Roskilde	87 m²	408 m	12-05-2025	3.550.000 kr.	40.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu