Grønnegade 17A, 1. th.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 2092 m²
Bebygget areal: 1046 m²
Erhvervsareal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.947 kr/m².4.436.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.361 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.259 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.622.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,96 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2020 · Alm. Salg: 60.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.622.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
Ombygning
2020dec.Ejerskifte60.000.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 16, st. th 4000 Roskilde	61 m²	37 m	28-04-2026	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Grønnegade 16, st. tv 4000 Roskilde	48 m²	37 m	20-02-2025	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Hersegade 20C 4000 Roskilde	79 m²	80 m	06-01-2025	5.825.000 kr.	73.734 kr./m²
Skomagergade 4, 2. 4000 Roskilde	79 m²	280 m	11-12-2025	9.800.000 kr.	124.051 kr./m²
Jernbanegade 42, 2. 4000 Roskilde	82 m²	198 m	13-12-2023	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Jernbanegade 20A 4000 Roskilde	83 m²	140 m	19-11-2025	3.150.000 kr.	37.952 kr./m²
Slagteristræde 23, 2. tv 4000 Roskilde	81 m²	354 m	29-08-2024	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²
Store Gråbrødrestræde 6, st. 4000 Roskilde	83 m²	180 m	24-09-2024	3.775.000 kr.	45.482 kr./m²
Bredgade 5B, st. tv 4000 Roskilde	77 m²	197 m	06-05-2026	3.725.000 kr.	48.377 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 6, 1. 4000 Roskilde	81 m²	410 m	11-05-2025	6.500.000 kr.	80.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu