Grønnegade 12, 6800 Varde — Villa · 139 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 977 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.842 kr/m².1.739.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnegade gns: 15.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+12,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.812.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,82 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 1A 6800 Varde	142 m²	79 m	15-01-2026	2.425.000 kr.	17.077 kr./m²
Grønnegade 24 6800 Varde	100 m²	74 m	18-12-2025	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Gartnervangen 8 6800 Varde	136 m²	86 m	12-02-2025	1.937.000 kr.	14.243 kr./m²
Kærvej 16A 6800 Varde	143 m²	346 m	01-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Ortenvej 11 6800 Varde	144 m²	343 m	24-06-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Borgm N Jensens Vej 11 6800 Varde	132 m²	265 m	31-01-2024	2.325.000 kr.	17.614 kr./m²
Karinevej 2 6800 Varde	138 m²	676 m	06-04-2025	1.045.500 kr.	7.576 kr./m²
Fredensvej 17 6800 Varde	143 m²	527 m	10-03-2025	1.440.000 kr.	10.070 kr./m²
Pramstedvej 14 6800 Varde	140 m²	730 m	30-01-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Grundtvigsvej 4 6800 Varde	140 m²	741 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu