Grønnegade 12, 4720 Præstø — Villa · 167 m² · bygget 1855 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 867 m², 8 værelser, opført i 1855, renoveret i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.662 kr/m².2.757.000 kr.
2Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.318.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+771,44 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2014 · Alm. Salg: 266.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, familiehandel266.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 1B 4720 Præstø	167 m²	55 m	27-02-2024	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Lindevej 43B 4720 Præstø	166 m²	355 m	23-02-2025	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Adelgade 132A 4720 Præstø	175 m²	249 m	09-11-2023	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	411 m	22-04-2026	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	411 m	11-12-2024	2.370.000 kr.	14.630 kr./m²
Stadionvej 13 4720 Præstø	174 m²	434 m	04-08-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Egevej 2 4720 Præstø	170 m²	661 m	10-07-2025	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Præstevænget 2 4720 Præstø	155 m²	534 m	01-09-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Hestehavevej 30 4720 Præstø	157 m²	762 m	06-12-2025	3.425.000 kr.	21.815 kr./m²
Juulsvej 45 4720 Præstø	166 m²	1,2 km	10-06-2025	4.300.000 kr.	25.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu