Grønnedammen 39

Villa · 128 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 646 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.137 kr/m².4.289.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnedammen gns: 32.115 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.564 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.553.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,33 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1993 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.553.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnedammen 25 2605 Brøndby	112 m²	128 m	22-07-2026	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²
Grønnedammen 27 2605 Brøndby	145 m²	112 m	07-03-2025	4.225.000 kr.	29.138 kr./m²
Grønnedammen 31 2605 Brøndby	168 m²	75 m	10-04-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Klosterdammen 21 2605 Brøndby	125 m²	178 m	10-03-2025	4.125.000 kr.	33.000 kr./m²
Klosterdammen 12 2605 Brøndby	132 m²	257 m	16-12-2024	3.875.000 kr.	29.356 kr./m²
Parkdammen 28 2605 Brøndby	133 m²	203 m	01-05-2026	4.925.000 kr.	37.030 kr./m²
Munkedammen 20 2605 Brøndby	122 m²	217 m	01-08-2024	4.395.000 kr.	36.025 kr./m²
Klosterdammen 32 2605 Brøndby	119 m²	85 m	11-02-2024	3.900.000 kr.	32.773 kr./m²
Klosterdammen 33 2605 Brøndby	117 m²	89 m	17-12-2024	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Byvænget 3 2605 Brøndby	125 m²	622 m	19-04-2024	4.175.000 kr.	33.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu