Grønnedammen 13

Villa · 170 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2005. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.915 kr/m².5.422.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnedammen gns: 32.115 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.839.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,72 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.839.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.999.000 kr.
2005Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnedammen 31 2605 Brøndby	168 m²	159 m	10-04-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Grønnedammen 27 2605 Brøndby	145 m²	122 m	07-03-2025	4.225.000 kr.	29.138 kr./m²
Grønnedammen 25 2605 Brøndby	112 m²	106 m	22-07-2026	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²
Parkdammen 12 2605 Brøndby	170 m²	205 m	06-07-2026	7.400.000 kr.	43.529 kr./m²
Parkdammen 22 2605 Brøndby	160 m²	267 m	27-05-2025	5.100.000 kr.	31.875 kr./m²
Lysedammen 19 2605 Brøndby	183 m²	367 m	08-05-2025	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	277 m	31-07-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	277 m	25-06-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Højstensbakken 11 2605 Brøndby	160 m²	699 m	13-05-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Brøndbyøstervej 48 2605 Brøndby	158 m²	621 m	10-03-2024	4.895.000 kr.	30.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu