Grønlundvej 44, Fasterholt, 7330 Brande — Villa · 104 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 841 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Herning Kommune (7330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.047 kr/m².1.261.750 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering757.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,24 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2009 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 757.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friskolevej 13A 7330 Brande	95 m²	590 m	04-08-2026	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Frifeltvej 34, Fasterholt 7330 Brande	80 m²	157 m	01-02-2026	622.500 kr.	7.781 kr./m²
Friskolevej 27, Fasterholt 7330 Brande	157 m²	669 m	21-12-2023	1.250.000 kr.	7.962 kr./m²
Sandfeldvej 40 7330 Brande	114 m²	5,2 km	23-07-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Herningvej 96 7330 Brande	116 m²	5,2 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Vestermarken 32 7330 Brande	104 m²	6,8 km	02-07-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Ørbækvej 143C 7330 Brande	109 m²	6,9 km	28-07-2026	1.045.000 kr.	9.587 kr./m²
Åvænget 4 7330 Brande	102 m²	7,2 km	04-11-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Åkrogen 3 7330 Brande	101 m²	7,2 km	09-07-2026	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Ørbækvej 3 7330 Brande	100 m²	7,5 km	12-05-2025	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu