Grønlunds Alle 25, 2610 Rødovre — Villa · 229 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 932 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2008. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.233 kr/m².7.634.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlunds gns: 46.480 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering9.088.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2011nov.Ejerskifte
2008Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlunds Alle 45 2610 Rødovre	246 m²	231 m	02-10-2025	10.600.000 kr.	43.089 kr./m²
Grønlunds Alle 44 2610 Rødovre	209 m²	212 m	14-11-2023	3.825.000 kr.	18.301 kr./m²
Grønlunds Alle 9 2610 Rødovre	190 m²	194 m	15-07-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Grønlunds Alle 39A 2610 Rødovre	184 m²	178 m	22-06-2025	6.995.000 kr.	38.016 kr./m²
Grønlunds Alle 53 2610 Rødovre	159 m²	297 m	30-08-2025	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Grønlunds Alle 3 2610 Rødovre	142 m²	263 m	16-04-2026	9.100.000 kr.	64.085 kr./m²
Grønlunds Alle 50B 2610 Rødovre	122 m²	267 m	09-06-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Bjødstrupvej 5 2610 Rødovre	230 m²	887 m	20-05-2025	8.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Knud Anchers Vej 23 2610 Rødovre	239 m²	683 m	29-11-2024	7.550.000 kr.	31.590 kr./m²
Schweizerdalsvej 43B 2610 Rødovre	203 m²	245 m	22-09-2024	7.025.000 kr.	34.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu