Grønlunds Alle 2

Villa · 100 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.128 kr/m².6.152.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlunds gns: 46.480 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-8,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.632.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,13 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.632.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2007apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20101.530.000 kr.
1982nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlunds Alle 50B 2610 Rødovre	122 m²	515 m	09-06-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Grønlunds Alle 3 2610 Rødovre	142 m²	39 m	16-04-2026	9.100.000 kr.	64.085 kr./m²
Grønlunds Alle 53 2610 Rødovre	159 m²	555 m	30-08-2025	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Grønlunds Alle 39A 2610 Rødovre	184 m²	436 m	22-06-2025	6.995.000 kr.	38.016 kr./m²
Grønlunds Alle 9 2610 Rødovre	190 m²	76 m	15-07-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Nørregårdsvej 4 2610 Rødovre	102 m²	495 m	08-12-2024	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Højrisvej 5A 2610 Rødovre	97 m²	752 m	22-04-2026	5.625.000 kr.	57.990 kr./m²
Tæbyvej 48 2610 Rødovre	107 m²	483 m	31-08-2024	4.225.000 kr.	39.486 kr./m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	907 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Jyllingevej 211 2610 Rødovre	105 m²	693 m	31-07-2026	3.875.000 kr.	36.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu