Grønlunds Alle 15

Villa · 238 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 812 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 2016. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.852 kr/m².7.702.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlunds gns: 46.480 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
5Vores vurdering8.151.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+651,25 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2004 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
6. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.151.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2004sep.Ejerskifte1.085.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlunds Alle 45 2610 Rødovre	246 m²	371 m	02-10-2025	10.600.000 kr.	43.089 kr./m²
Grønlunds Alle 44 2610 Rødovre	209 m²	351 m	14-11-2023	3.825.000 kr.	18.301 kr./m²
Grønlunds Alle 9 2610 Rødovre	190 m²	53 m	15-07-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Grønlunds Alle 39A 2610 Rødovre	184 m²	319 m	22-06-2025	6.995.000 kr.	38.016 kr./m²
Grønlunds Alle 53 2610 Rødovre	159 m²	438 m	30-08-2025	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Grønlunds Alle 3 2610 Rødovre	142 m²	122 m	16-04-2026	9.100.000 kr.	64.085 kr./m²
Grønlunds Alle 50B 2610 Rødovre	122 m²	404 m	09-06-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Knud Anchers Vej 23 2610 Rødovre	239 m²	821 m	29-11-2024	7.550.000 kr.	31.590 kr./m²
Kirkesvinget 18 2610 Rødovre	250 m²	726 m	09-11-2025	7.700.000 kr.	30.800 kr./m²
Bjødstrupvej 5 2610 Rødovre	230 m²	1,0 km	20-05-2025	8.750.000 kr.	38.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu