Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Grønlandsvej 7, 2. tv

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1961
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
2133 m²
Bebygget areal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.870 kr/m².1.131.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 14.354 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.184 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.285.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,55 pct. siden sep. 2019
354k969k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.075.000 kr.I dag · vores estimat1.285.205 kr.Markedet · 1992600.030 kr.Markedet · 1993374.130 kr.Markedet · 1994371.520 kr.Markedet · 1995359.100 kr.Markedet · 1996443.520 kr.Markedet · 1997401.310 kr.Markedet · 1998433.890 kr.Markedet · 1999502.470 kr.Markedet · 2000644.850 kr.Markedet · 2001604.890 kr.Markedet · 2002794.070 kr.Markedet · 2003892.530 kr.Markedet · 2004870.480 kr.Markedet · 20051.078.110 kr.Markedet · 20061.135.170 kr.Markedet · 20071.298.070 kr.Markedet · 20081.230.840 kr.Markedet · 2009938.340 kr.Markedet · 2010940.320 kr.Markedet · 20111.060.470 kr.Markedet · 2012629.460 kr.Markedet · 2013777.780 kr.Markedet · 2014918.720 kr.Markedet · 2015705.960 kr.Markedet · 20161.563.210 kr.Markedet · 20171.086.660 kr.Markedet · 2018853.020 kr.Markedet · 2019943.560 kr.Markedet · 20201.220.670 kr.Markedet · 20211.246.950 kr.Markedet · 20221.283.850 kr.Markedet · 20231.284.390 kr.Markedet · 20241.260.000 kr.Markedet · 20251.341.360 kr.Markedet · 20261.352.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.285.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønlandsvej 13, 2. 1
4700 Næstved		86 m²52 m02-09-20261.100.000 kr.12.791 kr./m²
Grønlandsvej 13, st. 1
4700 Næstved		86 m²52 m21-08-20251.595.000 kr.18.547 kr./m²
Grønlandsvej 15, 1. tv
4700 Næstved		84 m²69 m27-01-20261.200.000 kr.14.286 kr./m²
Grønlandsvej 15, st. tv
4700 Næstved		84 m²69 m12-07-20241.260.000 kr.15.000 kr./m²
Grønlandsvej 11, st. tv
4700 Næstved		83 m²32 m22-10-20251.175.000 kr.14.157 kr./m²
Grønlandsvej 13, st. 4.
4700 Næstved		83 m²52 m29-06-2026700.000 kr.8.434 kr./m²
Grønlandsvej 13, 1. 4
4700 Næstved		83 m²52 m08-06-20251.100.000 kr.13.253 kr./m²
Grønlandsvej 11, 1. th
4700 Næstved		78 m²32 m07-07-20241.200.000 kr.15.385 kr./m²
Grønlandsvej 16, 1. tv
4700 Næstved		74 m²130 m23-05-2024942.000 kr.12.730 kr./m²
Grønlandsvej 18, 2. tv
4700 Næstved		74 m²131 m23-02-20251.045.000 kr.14.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden