Grønlandsvej 7, 2. th, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1961
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 2133 m²
Bebygget areal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.046 kr/m².1.014.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 14.570 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.724 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.066.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,45 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
2018mar.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 7, 1. th 4700 Næstved	68 m²	0 m	27-11-2024	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Grønlandsvej 27, 1. tv 4700 Næstved	68 m²	147 m	17-06-2025	1.095.000 kr.	16.103 kr./m²
Grønlandsvej 27, 2. tv 4700 Næstved	68 m²	147 m	27-05-2025	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Grønlandsvej 33, 1. th 4700 Næstved	68 m²	187 m	14-09-2025	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Grønlandsvej 33, 2. th. 4700 Næstved	68 m²	187 m	23-04-2026	1.295.000 kr.	19.044 kr./m²
Grønlandsvej 29, 2. th 4700 Næstved	69 m²	161 m	15-01-2025	1.095.000 kr.	15.870 kr./m²
Grønlandsvej 29, st. tv 4700 Næstved	69 m²	161 m	16-12-2024	1.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Grønlandsvej 20, st. th 4700 Næstved	70 m²	134 m	19-06-2024	965.000 kr.	13.786 kr./m²
Grønlandsvej 15, 2. mf 4700 Næstved	63 m²	69 m	23-11-2025	925.000 kr.	14.683 kr./m²
Grønlandsvej 15, 1. mf 4700 Næstved	63 m²	69 m	26-08-2025	920.000 kr.	14.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu