Grønlandsvej 4

Villa · 118 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.759 kr/m².2.059.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 20.386 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.116.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,32 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 14 4700 Næstved	136 m²	94 m	02-05-2026	2.895.000 kr.	21.287 kr./m²
Grønlandsvej 14 4700 Næstved	136 m²	94 m	07-09-2025	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Lindeparken 18 4700 Næstved	118 m²	322 m	11-09-2026	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Nygårdsvej 26 4700 Næstved	120 m²	312 m	19-06-2024	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Meistersvej 11 4700 Næstved	120 m²	331 m	15-01-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Lindeparken 23 4700 Næstved	114 m²	344 m	26-02-2025	1.385.000 kr.	12.149 kr./m²
Bøgeparken 10 4700 Næstved	112 m²	220 m	25-02-2024	2.260.000 kr.	20.179 kr./m²
Odensevej 19 4700 Næstved	120 m²	557 m	17-04-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Bogensevej 10 4700 Næstved	118 m²	732 m	14-04-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Elmeparken 9 4700 Næstved	127 m²	158 m	07-09-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu