Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Grønlandsvej 14

Villa · 136 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.251 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi
886.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.674 kr/m².2.148.166 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 20.386 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.520.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,95 pct. siden mar. 2020
500k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.200.000 kr.14. nov. 20252.650.000 kr.14. sep. 20262.895.000 kr.I dag · vores estimat2.520.217 kr.Markedet · 1992549.576 kr.Markedet · 1993499.936 kr.Markedet · 1994684.352 kr.Markedet · 1995756.296 kr.Markedet · 1996728.008 kr.Markedet · 1997784.720 kr.Markedet · 1998902.768 kr.Markedet · 1999971.720 kr.Markedet · 20001.047.472 kr.Markedet · 20011.094.120 kr.Markedet · 20021.088.544 kr.Markedet · 20031.183.744 kr.Markedet · 20041.243.040 kr.Markedet · 20051.382.712 kr.Markedet · 20061.811.384 kr.Markedet · 20071.853.952 kr.Markedet · 20081.985.872 kr.Markedet · 20091.513.952 kr.Markedet · 20101.570.256 kr.Markedet · 20111.530.952 kr.Markedet · 20121.122.000 kr.Markedet · 20131.348.440 kr.Markedet · 20141.172.456 kr.Markedet · 20151.287.784 kr.Markedet · 20161.382.032 kr.Markedet · 20171.412.768 kr.Markedet · 20181.610.512 kr.Markedet · 20191.607.928 kr.Markedet · 20201.684.904 kr.Markedet · 20211.841.984 kr.Markedet · 20222.048.432 kr.Markedet · 20231.966.152 kr.Markedet · 20241.982.880 kr.Markedet · 20252.138.328 kr.Markedet · 20262.475.608 kr.Markedet · 20271.720.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.520.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danavej 13
4700 Næstved		137 m²179 m10-03-20252.645.000 kr.19.307 kr./m²
Norgesvej 30
4700 Næstved		134 m²182 m11-03-20251.800.000 kr.13.433 kr./m²
Meistersvej 50
4700 Næstved		140 m²281 m28-03-20251.800.000 kr.12.857 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 5
4700 Næstved		138 m²429 m08-02-20253.325.000 kr.24.094 kr./m²
Nygårdsvej 21
4700 Næstved		140 m²328 m29-11-20232.135.000 kr.15.250 kr./m²
Lindeparken 20
4700 Næstved		139 m²410 m27-06-20241.906.667 kr.13.717 kr./m²
Rolighedsvej 32
4700 Næstved		129 m²204 m23-10-20242.225.000 kr.17.248 kr./m²
Lindeparken 50
4700 Næstved		130 m²264 m27-08-20252.050.000 kr.15.769 kr./m²
Elmeparken 22
4700 Næstved		142 m²266 m15-10-20241.895.000 kr.13.345 kr./m²
Norgesvej 26
4700 Næstved		145 m²130 m08-05-20251.700.000 kr.11.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden