Grønlandsvej 13, 4800 Nykøbing F — Villa · 99 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.825 kr/m².1.311.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 11.429 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering936.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,63 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2015 · Alm. Salg: 372.000 kr.
I dag · vores estimat: 936.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg372.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1979majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 36 4800 Nykøbing F	118 m²	225 m	16-11-2025	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Grønlandsvej 27 4800 Nykøbing F	127 m²	144 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Islandsvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	107 m	27-10-2025	1.285.000 kr.	13.247 kr./m²
Østerbrogade 128 4800 Nykøbing F	102 m²	138 m	25-06-2024	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Finlandsvej 48 4800 Nykøbing F	96 m²	188 m	24-10-2024	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Norgesvej 51 4800 Nykøbing F	103 m²	108 m	03-06-2025	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 18 4800 Nykøbing F	98 m²	402 m	20-10-2025	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 3 4800 Nykøbing F	100 m²	470 m	15-07-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 10 4800 Nykøbing F	97 m²	438 m	12-08-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Sverigesvej 34 4800 Nykøbing F	93 m²	155 m	14-01-2025	1.454.000 kr.	15.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu