Grønlandsvej 13

Villa · 110 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 590 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1989. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 590 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.454 kr/m².1.850.580 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 15.931 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.718.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,16 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1989Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 7 4200 Slagelse	102 m²	55 m	22-05-2025	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²
Grønlandsvej 3 4200 Slagelse	98 m²	87 m	10-04-2025	1.965.000 kr.	20.051 kr./m²
Grønlandsvej 16 4200 Slagelse	96 m²	24 m	26-01-2026	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Grønlandsvej 1 4200 Slagelse	133 m²	128 m	30-05-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Grønlandsvej 12 4200 Slagelse	72 m²	48 m	26-12-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Grønlandsvej 23 4200 Slagelse	194 m²	84 m	13-09-2025	2.425.000 kr.	12.500 kr./m²
Gyvelvej 14 4200 Slagelse	110 m²	446 m	16-07-2025	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Østerbro 37 4200 Slagelse	112 m²	434 m	24-07-2024	2.520.800 kr.	22.507 kr./m²
Kastanievej 11 4200 Slagelse	109 m²	507 m	23-11-2025	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Rolighedsvej 10 4200 Slagelse	104 m²	163 m	24-02-2026	1.845.000 kr.	17.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu