Grønlandsvej 13, 2. 1

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 1401 m²
Bebygget areal: 467 m²
Erhvervsareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.309 kr/m².1.141.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 14.354 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.249 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.179.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,19 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2020apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 13, st. 1 4700 Næstved	86 m²	0 m	21-08-2025	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Grønlandsvej 15, 1. tv 4700 Næstved	84 m²	26 m	27-01-2026	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Grønlandsvej 15, st. tv 4700 Næstved	84 m²	26 m	12-07-2024	1.260.000 kr.	15.000 kr./m²
Grønlandsvej 13, 1. 4 4700 Næstved	83 m²	0 m	08-06-2025	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Grønlandsvej 11, st. tv 4700 Næstved	83 m²	76 m	22-10-2025	1.175.000 kr.	14.157 kr./m²
Grønlandsvej 11, 1. th 4700 Næstved	78 m²	76 m	07-07-2024	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Grønlandsvej 16, 1. tv 4700 Næstved	74 m²	95 m	23-05-2024	942.000 kr.	12.730 kr./m²
Grønlandsvej 18, 2. tv 4700 Næstved	74 m²	102 m	23-02-2025	1.045.000 kr.	14.122 kr./m²
Grønlandsvej 18, 1. tv 4700 Næstved	74 m²	102 m	20-12-2023	885.000 kr.	11.959 kr./m²
Grønlandsvej 22, 2. tv 4700 Næstved	74 m²	130 m	22-05-2025	1.010.000 kr.	13.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu