Grønholtvangen 7, Grønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 237 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 2.485 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2485 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.740 kr/m².6.520.055 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering9.054.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,64 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
30. sep. 2015 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.054.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
aug.Solgt, tinglyst skøde4.800.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholtvangen 18, Grønholt 3480 Fredensborg	250 m²	772 m	22-07-2025	6.350.000 kr.	25.400 kr./m²
Nødebo Overdrev 2 3480 Fredensborg	224 m²	1,3 km	01-04-2025	9.995.000 kr.	44.621 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup 3480 Fredensborg	267 m²	1,4 km	15-10-2025	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Pile Alle 17, Nødebo 3480 Fredensborg	240 m²	2,4 km	04-09-2025	7.075.000 kr.	29.479 kr./m²
Granvej 1, Sørup 3480 Fredensborg	205 m²	1,5 km	10-02-2025	5.475.000 kr.	26.707 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	1,9 km	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Slotsvænget 30 3480 Fredensborg	252 m²	2,3 km	11-03-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Sørupvej 40C, Sørup 3480 Fredensborg	192 m²	1,3 km	30-03-2024	5.555.555 kr.	28.935 kr./m²
Tinghusvej 4A 3480 Fredensborg	237 m²	2,8 km	30-10-2025	6.550.000 kr.	27.637 kr./m²
Vilhelmsro 104 3480 Fredensborg	239 m²	2,8 km	03-12-2024	4.300.000 kr.	17.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu