Grønholtparken 53, 6000 Kolding — Villa · 119 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.018 kr/m².2.173.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønholtparken gns: 14.794 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.886.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholtparken 127 6000 Kolding	119 m²	158 m	28-01-2025	2.275.000 kr.	19.118 kr./m²
Grønholtparken 47 6000 Kolding	123 m²	32 m	19-04-2024	1.685.000 kr.	13.699 kr./m²
Grønholtparken 88 6000 Kolding	116 m²	200 m	01-07-2025	2.595.000 kr.	22.371 kr./m²
Grønholtparken 45 6000 Kolding	126 m²	37 m	03-07-2025	2.605.000 kr.	20.675 kr./m²
Grønholtparken 73 6000 Kolding	126 m²	87 m	23-05-2024	2.325.000 kr.	18.452 kr./m²
Grønholtparken 20 6000 Kolding	126 m²	144 m	18-01-2024	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Grønholtparken 115 6000 Kolding	110 m²	127 m	06-09-2025	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
Grønholtparken 38 6000 Kolding	110 m²	182 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Grønholtparken 49 6000 Kolding	134 m²	34 m	16-10-2024	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Grønholtparken 9 6000 Kolding	134 m²	164 m	01-10-2025	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu